Haus- und Grundstücksverwaltung
Im
Mittelpunkt des Dienstleistungsangebotes steht die zeitgemäße Verwaltung
Ihrer Immobilie. Dabei ist es für uns eine Selbstverständlichkeit, Sie -
Ihrem Wunsch entsprechend - über die Zahlen und Vorkommnisse ihres Objekts
fortlaufend zu informieren.
Die DG Treuhand sorgt für einen reibungslosen Betrieb und den Werterhalt Ihrer Immobilie sowie für die Erwirtschaftung einer höchstmöglichen Rendite.
Verwaltung von Mietobjekten
Kaufmännische Verwalterleistungen:
- Verbuchen des Geldverkehrs
- Monatliche Sollstellung von Miete
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Rechnungskontrolle
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Wahrnehmen der Verkehrssicherungspflicht
- Erstellen von Abrechnungen
- Betriebskostenabrechnung für Mieter erstellen
- Betriebskostenabrechnung mahnen und Widersprüche bearbeiten
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten mietrechtlicher Vorschriften
Technische Verwalterleistungen:
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Nachhalten von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen örtlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Organisation von TÜV und Brandschutz
- Schlüsselbestellung
- Schadensmeldung gegenüber Versicherungen
- Instandsetzungsarbeiten planen
- Instandsetzungsarbeiten vergeben und abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
- Kennen und beachten: BGB usw.
- Kennen und beachten: Druckbehälter, VO, pp.
Allgemeine Verwalterleistungen:
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Korrespondenz mit Mietern
- Information an Mieter erstellen und aushängen
- Verhandeln mit Behörden
- Bearbeiten von Beschwerden
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Vermeidung von Rechtsnachteilen
Wohneigentumsverwaltung nach Wohneigentumsgesetz (WEG)
Kaufmännische Verwalterleistungen:
- Monatliche Sollstellung von Haus- und Wohngeld
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
- Rechnungskontrolle
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Sonderumlagen verrechnen und anfordern
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten WEG – rechtlicher Vorschriften
Technische Verwalterleistungen:
- Objektbegehungen
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Überwachen von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen örtlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Schlüsselbestellung
- Schadensmeldung gegenüber Versicherungen und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Instandsetzungsarbeiten planen
- Instandsetzungsarbeiten vergeben und abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
Allgemeine Verwalterleistungen:
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandeln mit Behörden
- Bearbeiten von Beschwerden
- Informationen an Beirat und Eigentümer erstellen und zusenden
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Terminabstimmung, Organisation der Eigentümerversammlung
- Beschlussentwürfe für die Eigentümerversammlung
- Erstellen der Beschlussniederschrift und Versand an Eigentümer
- Mitwirken bei Gerichtsterminen, pp.
- Erteilen von Genehmigungen
- Kennen und Beachten der gesetzlichen Bestimmungen